グリーンプラス(京都府向日市) スタッフブログページ
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    こんにちは!!!
    京都の造園店、グリーンプラスの山口です!!!
    今日もありがとうございます。

    今日の京都はまたまた雨模様です。
    お昼までは施工にお伺いしていたのですが
    午前中の作業が終了したのと同時に雨が降ってきましたので
    事務所での作業に切り替えました。


    次はウッドデッキなどの天然木の値上げかよーー

    またまた。。。
    前回のコンクリート値上げの記事の数日後に
    あまりうれしくないお便りが届きました。


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    えぇ〜〜と、今度はウッドデッキなどの天然木ね。
    このウッドデッキやウッドフェンスなどで使用する
    「ウリン」「セランガンバツ」「イペ」など・・・
    この輸入木材に関しても、毎年・・・高騰しとる。。。

    腐りにくく、虫も付きにくく、耐久年数が高いのはありがたいのですが
    この材木を使いだして、約13年。。。。

    もう・・・ズゥーーーーーーーーーと値段が上がりっぱなし!!!

    価格改正での下げお便りもたまにはほしいですけどね。


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    お庭は贅沢品!!??

    ってよく言われるけど、僕はそうとは思わない。。。
    家の中でできることは限られているけど、庭は発想次第で
    様々な体験に変わります。
    僕は庭こそがライフスタイルを創造する場所だと思っています。

    実際に僕の家では、ほぼ毎週BBQをするし
    「ソトゴハン」ってのがあって、夜ご飯を外で食べたりもする。


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    これからの時期は子供たちのプール遊びや虫探し
    ハンモックをだしてゆっくりくつろいだり、読書をしたり
    お酒を飲んだり・・・本当に庭での生活を楽しんでいる。

    そんな庭が建築材料の高騰である意味、贅沢品に変わるのは
    悲しいし、提供する僕たちも心苦しいんですよね。


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    実際にコスト押さえられるように努力はしているし
    ウッドデッキの組み方だって、必要ないコストがかからないように
    僕が設計した。
    そしてそれをすることによっての、作業費での人件費の削減で
    コストを押さえることに繋がっているの事実。。。。

    ぼく個人的には・・・

    もっともっとお庭のある家。。。
    もっともっと緑のある家。。。
    もっともっと子供たちが遊べる家。。。
    もっともっと早く帰ってきたくなる家。。。。

    僕は庭があることで、沢山の思い出を詰め込んでいってほしいんですよね。
    それは学校の教育では学べない、一つ一つ、一軒一軒ちがった
    潜在的に残る価値だと思っています。

    今日はそんな「天然木の価格改正」って記事。。。
    2018年6月21日からの発注分から少し値上がりとなります。
    ご了承くださいませ〜〜〜〜〜。。。

    それでは、また・・・・・。


    こんにちは!!!
    京都の造園店、グリーンプラスの山口でございます。
    いつもご覧いただきまして、ありがとうございます。

    今日の京都は快晴でBBQ日和となっております。
    もちろん私は予定通り・・・お仕事となっております(笑)
    嬉しい限りでございます。

    ありがたいことに外構工事や剪定作業のお問い合わせが
    止まることなく・・・はい・・・・少しテンパってきております。
    早く対応してあげたい気持ちで・・・メンタルがね。


    数年の間に・・・何回値上げすんねん!!!

    さてさて、あまり嬉しいお知らせじゃありません。
    また・・・生コンの値上げのお知らせです。

    生コンというのは「生コンクリート」
    ミキサー車などで運んできてくれる、建築工事には絶対と言っても
    いいくらい必要な建築資材です。

    僕たちのお仕事では、ガレージの床や壁、タイルの下地や石の下地などで
    よく使う材料です。

    ここ数年(約2年半くらい)で、今回の値上げを入れると5回目WWW


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    特に数量が少ないお客様になると、かなり割高になってきます。

    コンクリートの単位は「立米:リュウベイ」
    それを敷き詰める面積のことを「平米:ヘイベイ」といいます。

    簡単に言えば、車一台分のお客様と車二台分のお客様では
    面積単価がガラッと変わってくるんですよね〜〜。

    コンクリートだけじゃなく、砂や骨材、アルミ製品や植木なども
    密かに・・・・密かに・・・・値上がっているんです。

    これね・・・僕・・・気が付かなかった(笑)
    材料原価を見直さないとWWW
    そんな今日このごろの僕でございます(笑)

    建築資材だけじゃなく、食品や衣料、保険料や燃料、税金、輸送費。。。他にもいっぱい。。。
    これからますますインフレ化が進むでしょうね。

    てか・・・その前に・・・収入上げないと・・・(笑)

    需要と供給のバランスが崩れてきているのは間違いなく
    僕個人的にはこれから加速していくと思うんですよね〜〜
    特に建築は良い兆しが見えないかなぁ〜〜〜
    なんて、僕個人的には思っております。

    今日はそんな「生コンの価格改正」のお知らせでした。
    それでは、また・・・・。


    こんばんは!
    京都の造園店、グリーンプラスの山口でございます。
    いつもご覧いただきましてありがとうございます。

    もう・・・早くも3月ですね。
    今日の京都は気温が22℃くらいまで上がってポカポカ日和。。。
    僕のバイクもソロソロ・・・出動ですね(笑)

    本日はM様、お打合せありがとうございました。
    今日は、お正月休みから初めての午後からお休みをいただきました。
    家族との時間も大切ですからね。

    毎日毎日、たくさんのお問い合わせを頂戴しまして
    本当にありがとうございます。
    ですが、そのお問い合わせのほとんどのお客様は現在・・・
    お断りさせて頂いている状況でございます。
    申し訳ございません。

    現在、ご契約を頂戴しているお客様並びに既存のお客様と
    現在、お話が進行中のお客様で手いっぱいなんですよね。
    ありがたい悲鳴ではあるのですが、小さな小さな会社ですので
    申し訳なく思いますが、ご理解のほどよろしくお願いいたします。
    建築業界はどうしてもこの時期・・・込み合うんですよね。
    年度末と言うこともあるのですが、冷静に見て人の行動時期ってよく似ているんです。
    そんなことを考えるのも、またオモシロいものです。。。。



    ご契約金(着手金)をお預かりする理由とは・・・

    さて、今日はご契約時の着手金についてのお話です。


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    グリーンプラスでは工事のご契約時に着手金としまして
    工事代金の約40%をお預かりさせて頂いております。
    開業当初はなかった仕組みですが、現在は上記の内容で進めさせていただいております。

    建築業界では当たり前になっている事でもあるのですが

    着手金→中間金→お引き渡し時の完了金

    お家を建てられたお客様はこんな感じじゃなかったでしょうか?
    (中には中間金がない業者様もおられますね)

    僕のお店は開業当初、この仕組みはありませんでした。
    てか・・・設けていませんでした。
    その着手金をもうけさせていただきました理由はと言いますと・・・

    開業して何年か経った時の事です。
    ご契約いただいた時に、各部分の色や仕様を決めさせて頂いて
    工事に関する材料を発注し、納期待ちの着工待ちの状態。
    続々と発注した商品が、僕のお店や商社に届いてきて
    いざ着工と言う段階で・・・

    お客様「あの〜〜色や商品の変更ってできますか?」

    僕「いやぁ〜〜〜商品届いていて返品は・・・・なんかありましたか?」

    お客様「親からここはこうしろって言うんですよね」

    僕「はぁ〜〜〜そうなんですね」

    こんなことが3回ほど。。。
    友人がこう言った・・・ってのもありましたね・・・(笑)
    結局、ほとんどの商品が不良在庫になってしまって今の形になったんですよね。

    昔はメーカーさんや商社さんもなんとかしてくれた時もあったのですが
    今は返品する場合、定価の何割か費用が掛かってしまいます。
    梱包に損傷があったら返品不可。。。

    ですので、お客様の決意として着手金という形でお預かりさせて頂いているんです。

    これは僕自身「損」したくない気持ちってのが無いと言ったらウソになるのですが
    その前に「自分の事は自分で決めようね」って思うんですよね。
    どんなことを言われようが、全責任は自分自身ですからね。
    人は誰かの責任にすることで、失ったり、失敗したことを正当化したくなる
    かもしれませんが、その前に自分、そして家族の未来を作っていくのも自分の責任。。。
    誰もその責任を補ってくれない・・・・そのくせ・・・口は出す(笑)
    ついでに・・・お金も出してくれぇーーーーーー!!!って感じです(笑)

    ご契約時にお預かりさせて頂く代金は、商品発注確保の準備金です。
    これは「返品や交換はできませんよ」っているものではなくて
    返品も交換も費用が掛かる場合がございますが、喜んでお受けさせて頂きます。
    お家や外構は何回も何回も出来るものではありませんから
    ご変更などある場合はお気軽にご相談してくださいませ。。。

    今日はそんな「ご契約時の着工金について」のお話。。。
    ご不明な点やご質問などございましたら、お気軽にお打合せ時にご確認くださいね。

    それでは、また・・・・。


    こんばんは!!!
    京都の造園店、グリーンプラスの山口でございます。
    いつもご覧いただきましてありがとうございます。

    2018年がスタートしてから、早くも一ヵ月が過ぎてしまいました。
    今日が2月1日。。。ウソみたいに早い(笑)

    今年に入ってから、本当にたくさんのお問い合わせをいただき
    心から嬉しい限りです。
    お正月休みから、無休の状態が続いておりますが
    本当に数え切れないほどのお客様と出会い、忙しい日々が続いていますね。
    ありがとうございます!!!

    さて、今年一発目のY様邸の工事は寒い日や雪が続いており
    もう一歩で完成ってところまで来ています。

    そんな着工日から派手に解体させて頂いたのがコレ。。。


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    いやぁ〜〜〜キテマスネぇ〜〜〜
    杉とヒノキを使ったウッドデッキでしたが、見事に朽ち果ててましたね。
    シロアリが建物にまで影響してなかったらいいのですがね・・・


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    コンクリートの上でもこんなことになってますからね・・・

    これだけネット環境が整った今でも
    お客様からよく聞かれるんですよね。。。

    「本物の木のウッドデッキって腐らないんですか?」

    はい。。。腐ります(笑)
    はい。。。。コレは。。。マジで。。。。(笑)

    ヒノキや杉、レッドシダーやホームセンターで安価で手に入るSPF材
    これはほんとに腐りますから、お金のムダです(笑)
    メンテナンスのランニングコストも掛かる上に、数年後は全やり替え。。。
    初期費用が少し安いだけで、逆にあとからお高くつく。。。

    僕は今まで本当にたくさん見てきただけに
    その時の予算が足りなかったら、ソフトウッドで作る少しだけ安価な
    ウッドデッキは手を出さないでほしいですね。
    お金を貯めてください(笑)

    じゃあ、レッドシダーなどのソフトウッドっとウリン材などのハードウッドと
    どのくらい費用が違うかと言うと、そんなに変わらないんですよね。
    確かに少しコストアップしますが、塗装などの毎年のメンテナンス費を考えると
    デッキサイズにもよりますが、2.3年で元が取れます。


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    今回のデッキは以前より少しサイズダウン。。。
    これは費用の問題じゃなく、以前の工務店さんのプラン通りに作ってもらって
    実際に10年近く使ったけど、意外に使わなかった(笑)
    ということで、全体を広く、明るくするために僕がご提案させて頂いた内容となっております。

    実は同じサイズでデッキを作るよりも、コストが1.5倍・・・掛かっているぅーーーーーー
    まさか。。。こっちのプランを選ばれるとは思っていなかった(笑)


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    「木は腐る」ってのは本当ですが
    それは、材質にヨリケリ・・・です。

    耐久年数の高いハードウッドは、ウッドデッキが腐る前に
    家を改修しないといけないレベル(笑)
    僕も13年程、この材料使っていますが未だに「腐ったやろ!!」って
    お問い合わせありませんからね(笑)

    13年となると、家でいったら外壁の総やり替えの時期を越してますからね。。。
    木は腐るんじゃなく、どれを選ぶかなんですよねぇ〜〜〜

    今日はそんな「腐る?ウッドデッキ」ってお話でした。
    それでは、また・・・・・。


    おはようございます。
    グリーンプラスの山口でございます。
    いつもご覧いただきまして、ありがとうございます!!

    時間が経つのって本当に早いですね。
    今日が1月15日。。。
    今年も残り350日となりました(笑)

    いやぁ〜〜〜忙しすぎて・・・キャパ・・・超えそう・・・(笑)

    昨日は、F様・O様・H様。。。。
    お打合せありがとうございました。
    そしてT様、現場調査ありがとうございました。
    図面やお見積書やご契約書が出来上がりましたら、ご連絡させて頂きますね。
    あっ、向日市のO様・・・お問い合わせありがとうございました。
    21日(日)現場調査にお伺いさせて頂きますね〜〜♪


    外構やお庭の工事に保障ってあるのですか?

    さて、今日はお客様からの何気ないご質問です。
    僕達のお店は、外構工事やお庭の工事、剪定作業などで
    ご契約書やご注文書を交わさせて頂いております。


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    今日はそのご契約書の中の保障について少し触れてみますね。
    外構工事やお庭の工事に中でお作りさせて頂いている構造物やエクステリア商品。。。

    僕達のお店は、基本的にお引き渡しをさせて頂いてから18か月の
    保障をつけさせていただいております。

    カーポートやテラス、フェンスや機能ポール・ウッドデッキなどなど・・・
    エクステリア商品につきましては、メーカー保証が12ヶ月ですが
    残りの6ヶ月は僕達のお店の保障となっております。

    構造物と言うのは、門柱やブロック塀、コンクリートやタイル、レンガなどなど・・・
    塀が傾いたり、コンクリートが割れたり・・・と
    著しく損傷した場合「当店で直させていただきますよ」って保障となっております。

    お家の外の事なので、雨風や振動・小さな地震や紫外線による経年劣化など・・・
    人的被害や動物などの損傷は別として
    18か月の保障が付いているんですよね。

    お庭や外構工事の不具合で、一番問題になるのが道路を通る「車」
    僕個人的にはこの問題が一番の要因だと思っていますね。
    お家の前や横を車が通ることによっての、振動や騒音。。。
    例えば、大きな音のする車なんか通ったら、窓や壁などが震えたりしますよね?
    もちろん、車自体が通る事によって車重での地面からの振動もあります。
    僕はそれが構造物が傷む要因だと、経験上感じています。

    そして、建物の沈下や揺れ。。。
    いくら地盤改良をしようが、所詮・・・地面に載っているだけの建物。
    自重での微妙な沈下なんて当たり前ですからね。
    基礎や木材、外壁や屋根やその他もろもろで「総重量何トンあんねん」って感じです(笑)

    僕達がお造りする外構工事やお庭の工事って「ミリ単位」のお仕事です。
    僕達がいくら正確に作業しても、建物が5ミリ沈下したり揺れたりしたら
    ミリで合わせた構造物に支障が出るのは当たり前(笑)
    それも含んでの18か月間の保障となっているんですよね〜〜。

    これは余談ですが、僕がこのお仕事に就いてからNO,1だったのが
    建物が5cm沈んだってのもありましたね〜〜
    その物件は高台の低い方に建っていて2階が玄関だったのですが
    建物が沈んじゃって・・・「玄関ドア・・・開かへんやん!!!」(笑)
    お客様からしたら笑い事では済みませんが、造成の埋戻しで
    その不動産屋さん・・・・ゴミ・・・入れ過ぎ・・・(笑)
    ほんと・・・あの不動産屋と土建屋・・・エグかったのを今でも覚えています(笑)
    掘ったら産廃だらけでしたからね・・・(爆ーーーーーーー!!!)
    お気を付け下さいませ(笑)

    最後に植木の保障ですが、僕達が新規で植えさせていただいたものに関しては
    12ヶ月、要は一年間の枯れ保障が付いております。
    お客様側の水やりなどの管理不足は保証対象外です。
    植木の移植に関しましては、保証対象外。。。
    生き物ですので保証が付いている方がおかしいと僕個人的には思っていますが
    12ヶ月の保障となっております。

    まぁ〜〜これは契約書上での保障。。。
    今日はお客様からの「保障について」ご質問からの内容ですが
    僕の思入れいっぱいの物件に関しては僕の「男気保障」ってのも
    たまには出てきます(笑)
    これ・・・無期限ね・・・・(笑)

    さぁ〜〜〜今日もバリバリがんばるかぁーーーー!!!!
    Y様・・・今日も宜しくお願い致します。

    それでは、また・・・・・。。。


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